桃園市桃園區法拍屋｜捷寶花園廣場｜樓中樓雙車位｜第三拍3,156萬｜中正路708之3號11樓
桃園區法拍屋
捷寶花園廣場法拍
桃園樓中樓法拍
中悅建設豪宅法拍
桃園市桃園區中正路708之3號11樓
【案名】
桃園法拍｜捷寶花園廣場｜高樓層樓中樓｜雙坡平車位
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區中正路708之3號11樓
社區：捷寶花園廣場
建設公司：中悅建設
執行案號：114楓120039
案件類型：《拍賣抵押物》
拍次：第三拍
拍賣日期：115年08月20日
拍賣底價：3,156萬元
權狀總坪數：約139.56坪
建物單價：約22.61萬元／坪
土地持分：約25.03坪
格局：6房3廳4衛（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）
樓層：11至12樓／總樓層12樓
屋齡：約20年
主要用途：住家用
座向：朝東南
邊間：是
電梯：有
車位：2個坡道平面車位
車位編號：B1-121、B1-122
點交情形：點交
◆已經查封，無法看室內◆
【坪數說明】
主建物：約76.12坪
附屬建物：約12.75坪
公共設施：約28.87坪
停車位：約21.82坪
權狀總坪數：約139.56坪
室內主建物及附屬合計約88.87坪，另附2個坡道平面車位，空間寬敞。
【案件特色】
本案位於桃園中正路核心生活圈，為11至12樓樓中樓住宅，規劃6房3廳4衛，並附雙坡道平面車位。
社區鄰近中正路、慈文路、大興西路，開車可銜接國道1號及國道2號，交通便利。
周邊有桃園觀光夜市、慈文商圈、力行市場、超市、餐飲及金融機構，生活機能成熟。
【社區簡介】
捷寶花園廣場由中悅建設興建，位於桃園中正路精華地段。
本案為社區高樓層樓中樓產品，具大坪數、雙車位及邊間條件，適合重視居住空間的家庭型買方評估。
【法院筆錄摘要】
法院查封時，建物目前無人居住，屋內較為凌亂，並處於斷水、斷電狀態，拍定後點交。
本案配有2個停車位，編號為B1-121及B1-122。
法院會同地政人員現場勘查時，發現其中一個小房間疑似占用部分公共設施，面積約270公分×297公分，不含外牆。
實際占用範圍及權利狀況，仍應以地政機關正式認定為準。
【點交說明】
本案為點交案件。
建物目前無人居住，拍定後可由法院依法辦理點交。
屋內現況凌亂且已斷水、斷電，投標前應將清運、復水、復電及室內整修費用納入評估。
【車位說明】
本案附2個坡道平面車位：
B1-121
B1-122
車位合計約21.82坪，實際位置、尺寸、管理費及使用狀況，應向社區管理委員會確認。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/25｜4,930萬元｜流標
第二拍｜115/07/23｜3,944萬元｜流標
第三拍｜115/08/20｜3,156萬元｜待標
※實際拍賣日期、底價及執行狀態，以法院最新公告為準。
【優勢重點】
✅權狀約139.56坪
✅室內約88.87坪
✅11至12樓樓中樓
✅6房3廳4衛
✅雙坡道平面車位
✅高樓層邊間戶
✅拍定後點交
✅桃園中正路核心生活圈
✅鄰近慈文國中與北門國小
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【投標諮詢｜雙人代標】
黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案具大坪數、樓中樓、雙車位及點交優勢，但屋內目前斷水、斷電，且有房間疑似占用公共設施情形。投標前應確認占用範圍、社區管理費、整修成本及銀行貸款條件。
以上資料依法院公告及相關資料整理，實際坪數、格局、屋況、車位、占用範圍、點交及拍賣狀態，均以法院正式公告及現況為準。
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統一編號：22857204