⭐桃園蘆竹法拍屋｜光明國小旁【國家學院】3房平面車位｜下一拍預估1,165.6萬
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⭐【案名】
光明國小旁3房平車【國家學院】7樓
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✅【物件基本資料】
☑️房屋地址：桃園市蘆竹區忠孝西路72號7樓（詳細門牌以法院公告為準）
☑️下一拍八折預估價：1,165.6萬元（非正式公告）
☑️目前第二拍正式底價：1,457萬元
☑️目前拍賣日期：115年10月28日（三）
☑️點交情形：點交
☑️執行法院：臺灣桃園地方法院
☑️社區名稱：國家學院
☑️房屋類型：電梯華廈
☑️屋齡：約23年
☑️所在樓層：7樓／總樓層9樓
☑️參考格局：3房2廳2衛（以現況為準）
☑️主建物：21.14坪
☑️附屬建物：5.02坪
☑️主附建物合計：26.16坪
☑️公共設施：10.39坪
☑️車位面積：14.79坪
☑️建物登記總坪數：51.34坪
☑️土地持分：約5.93坪
☑️汽車位：B2編號68，坡道平面車位
☑️機車位：B2編號88
☑️房屋座向：坐東北朝西南（依提供資料）
☑️土地使用分區：住宅區及綠地用地（依各筆土地分區）
☑️使用現況：債務人自住使用
☑️拍賣原因：損害賠償
※下一拍1,165.6萬元係依目前第二拍正式底價1,457萬元×80%試算，僅為預估價，非正式公告。下一拍是否舉行、日期及底價，均以法院最新公告為準。
※本案已查封，無法安排一般買賣方式進入室內看屋。實際格局、裝修、設備、車位使用及景觀均以現況與相關權利資料為準。
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☘️【生活機能】
⭐光明國小生活圈：鄰近光明國小、光明國中，周邊住宅及日常生活機能成熟。
⭐奉化路商圈：可利用奉化路、忠孝西路沿線餐飲、便利商店及生活採買設施。
⭐南崁溪休閒環境：鄰近南崁溪自行車道及河岸綠地，提供散步、騎乘自行車等休閒活動空間。
⭐交流道交通：可利用周邊道路銜接國道交流道，往返桃園及雙北地區。
⭐學區資訊：鄰近光明國小、光明國中，實際學區及入學資格依主管機關公告為準。
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✨【案件特色】
⭐南崁生活圈・國家學院
本案位於桃園市蘆竹區忠孝西路，社區為【國家學院】。
鄰近光明國小、奉化路商圈及南崁溪休閒環境，具備住宅生活圈的日常採買與交通條件。
⭐7樓三房・參考3房2廳2衛
本案位於9層樓電梯華廈中的7樓。
依提供資料，參考格局為3房2廳2衛。
實際隔間、採光及室內裝修，仍以現況為準。
⭐登記51.34坪・主附建物26.16坪
本案建物登記總坪數51.34坪。
其中主建物21.14坪、附屬建物5.02坪，主附建物合計26.16坪。
另有公共設施10.39坪及車位面積14.79坪。
⭐B2坡道平面汽車位＋機車位
依法院查封及調查筆錄，本案有：
✔️地下2樓編號68平面汽車位
✔️地下2樓編號88機車位
法院公告本件拍定後點交。
車位實際範圍、使用方式及相關權利，仍以法院拍賣標的與現況為準。
⭐下一拍八折預估1,165.6萬元
目前第二拍正式公告底價為1,457萬元。
拍賣日期：115年10月28日（三）。
依八折試算，下一拍預估1,165.6萬元，並非法院已公告的下一拍底價。
目前第二拍底價依登記51.34坪計算，約28.4萬元／坪。
⭐債務人自住・法院公告點交
依法院公告，本案由債務人自住使用。
法院公告拍定後點交，實際交屋仍依執行程序辦理。
⭐南崁溪旁・中庭住宅社區
依提供資料，社區設有中庭花園，鄰近南崁溪自行車道。
部分戶別可能具有河岸或綠地景觀，惟本戶實際視野及景觀條件仍以現況為準，不保證永久棟距或永久景觀。
⭐住宅區及綠地用地持分
法院公告記載，拍賣土地包含住宅區用地及綠地用地。
實際土地持分、使用限制及後續相關權利，應依主管機關及地政資料確認。
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⭐下一拍八折預估1,165.6萬元（非正式公告）
目前第二拍正式底價：1,457萬元
拍賣日期：115年10月28日（三）
本案位於桃園蘆竹【國家學院】，鄰近光明國小、奉化路商圈及南崁溪自行車道。
7樓住宅，參考3房2廳2衛，登記總坪數51.34坪。
B2坡道平面汽車位＋機車位，法院公告點交。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。