■案件內容介紹
公告案號：
112金168640乙
公告地址：
新北市板橋區海山路25號13樓
新北市板橋區海山路25號13樓-1
公告建坪：
權狀坪數：57.79坪
使用坪數：79.92坪【主建物：31.45坪；附屬：2.64坪；車位：10.70坪
；公設：13.00坪；增建：22.13坪】
完工日期：97.01.30
公告地坪：7.37坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/10【4240萬】部分點交→待拍
第2拍000/00/00【3392萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2714萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
13層/共13樓
鄰近學區︰
海山國小.海山國中
鄰近交通︰
步行至板橋火車站7分鐘。
步行至板橋捷運站12分鐘；步行至府中捷運站15分鐘。
長安海山街口公車站847.847經阿南坑..等多線公車。
案件介紹︰
建築外觀氣派，棟距寬闊，面對新北板橋體育場，視野寬闊不受
旁邊建物所遮蔽，採光極佳，格局方正規劃簡易，創意可無限發
揮，戶數少住戶單純，居住品質佳，安全有保障。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.13樓拍定後點交；13樓之1拍定後不點交。
2.債權人代理人導往現場，13樓及13樓之1均有增建，後方露台
屬於增建，13樓占用人曾0俊稱原有租賃契約但目前13樓為自己
使用並於訊問庭時表示願意就13樓拍賣條件訂為點交。
3.另一在場人曾0杰稱13樓之1為其使用，曾0杰稱13樓之1露台
有漏水情形，經本院通知後並未提出租約，占用權原不明，故13樓
之1部分訂為不點交。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
4.7463建號有車位35號，車位部分不點交。
5.8322、8323建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書
辦理建物登記。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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