法拍板橋區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶◆
◆門牌：❶海山路25號13樓❷海山路25號13樓-1
◆主建物：31.45坪
◆附屬：2.64坪
◆公設：13.00坪
◆車位：10.70坪
【1車║坡平式║編號B1-35】
◆增建：22.13坪
◆土地：7.37坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：202000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝東南

◎增建：22.13坪
◎交通動線：板橋車站(800公尺)
◎公車站牌：長安海山街口
◎生活機能：板橋體育場旁、遠東百貨
◎鄰近學校：學區旁、海山國民小學旁、海山高級中學
◎公園綠地：深丘公園
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧7462建號拍定後點交，7463拍定後不點交。
2‧113年8月6日債權人代理人導往現場，13樓（7462建號）及13樓之1（7463建號）均有增建，後方露台屬於增建，13樓占用人曾0俊稱原有租賃契約但目前13樓為自己使用並於訊問庭時表示願意就13樓拍賣條件訂為點交。另一在場人曾0杰稱13樓之1為其使用，曾0杰稱13樓之1露台有漏水情形，經本院通知後並未提出租約，占用權原不明，故13樓之1部分訂為不點交。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
3‧7463建號有車位35號，車位部分不點交
4‧8322、8323建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/10底標價：4240萬
第二拍未定底標價：3392萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)