■案件內容介紹
公告案號：
113午17187乙
公告地址：
台北市文山區木柵路一段231巷17-2號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：44.89坪
使用坪數：63.08坪【主建物：43.04坪；附屬：1.85坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：18.19坪】
完工日期：68.06.20
公告地坪：19.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/07/21【2999萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2400萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1920萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
永建國小.實踐國中
鄰近交通︰
溝子口公車站251.251區間車..等10多線公車。
過辛亥隧道可直達北市東區，離北市中心只有20分鐘不到的車程。
近未來環狀捷運線南環段溝子口站。
案件介紹︰
生活機能仰賴木柵路一段商家，木柵路上有多班公車可至捷運站及
台北各區，機能完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.債務人陳O昌在場表示352建號可由木柵路1段209號進入，也
可由木柵路1段231巷17之2號進入，兩間建物之第一、二、四
層內部相通，第三層因中間有牆壁相隔而未通連。
2.本件1樓〜4樓頂層拍定後依現況點交。但拍定人需自行申請相關
機關測量鑑界兩間建物之隔間牆位置，並自行恢復隔間牆，測量時
地政人員已表示無法判斷兩建物增建部分之區隔，請應買人特別注
意並確定可自行恢復隔間牆始行投標，投標後即應自行承擔無法
恢復隔間牆所可能衍生之糾紛，請應買人注意。
3.另建管處函覆本建物因年代久遠，已查無此處建築、使用執照，本
院乃於114年5月7日13時35分電詢地政，地政表示建管處沒有
竣工圖我們也沒辦法確認指出這兩個建物之間的隔間牆，所以當初
去測量增建的時候，我們才會用地籍線去劃分，請應買人特別注意。
本院再於114年6月13日會同地政前往352建號履勘，債務人陳O
昌在場稱從1樓走樓梯可到2〜4樓、4樓頂層。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第壹種商業區(特)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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