法拍台北市文山區透天

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：木柵路一段231巷17-2號
◆主建物：43.04坪
◆附屬：1.85坪
◆增建：18.19坪
◆土地：19.06坪
◆土地現值【第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)■114年公告現值：176000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東南

※注意：與甲標(文山木柵路一段209號)相通

◎增建：18.19坪
◎土地公告現值1109萬
◎交通動線：鄰近辛亥路七段
◎捷運站：興建中，環狀線南環段-Y4站(木柵路一段與辛亥路附近)
◎公車站牌：溝子口(251、253、647、660、660區間車、666烏塗窟、666皇帝殿...等路線)
◎生活機能：考選部、考試院
◎鄰近學校：世新大學、永建國民小學、中山國民小學
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧債務人陳O昌在場表示352建號可由木柵路1段209號進入，也可由木柵路1段231巷17之2號進入，352建號與76建號建物之第一、二、四層內部相通，第三層因中間有牆壁相隔而未通連。本件1樓〜4樓頂層拍定後依現況點交。但拍定人需自行申請相關機關測量鑑界原本與76建號之隔間牆位置，並自行恢復隔間牆，本院於113年5月7日測量時地政人員已表示無法判斷兩建物增建部分之區隔，請應買人特別注意並確定可自行恢復隔間牆始行投標，投標後即應自行承擔無法恢復隔間牆所可能衍生之糾紛，請應買人注意。另臺北市建築管理工程處於114年4月23日函覆本建物因年代久遠，已查無此處建築、使用執照，本院乃於114年5月7日13時35分電詢地政，地政表示建管處沒有竣工圖我們也沒辦法確認指出這兩個建物之間的隔間牆，所以當初去測量增建的時候，我們才會用地籍線去劃分，請應買人特別注意。本院再於114年6月13日會同地政前往352建號履勘，債務人陳O昌在場稱從1樓走樓梯可到2〜4樓、4樓頂層。
2‧2184建號係352建號之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。且經臺北市建築管理工程處以113年11月22日北市都建查字第1136045651號函示列管3樓頂為垂直增建既存之屋頂違章建築，列入分類分期處理列管拆除，4樓頂為垂直增建之屋頂違章建築，現況尚無發現違建情事，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，請應買人注意。
3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，另標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/21底標價：2999萬
第二拍未定底標價：2400萬
第三拍未定底標價：1920萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)