法拍台北市大安區大樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶敦化南路二段106號13樓-1❷敦化南路二段106號13樓-2
◆主建物：49.74坪
◆附屬：7.33坪
◆公設：11.92坪
◆車位：15.82坪
【1車║坡平式║編號B3-23】
◆土地：4.27坪
◆土地現值【敦化南北路特定專用區■114年公告現值：974559元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在13樓/總樓層26樓
◆房屋朝向：朝西

◎房屋格局：2戶打通
◎交通動線：正面敦化南路林蔭，基地面積約2206平方公尺，規劃地上26層的電梯大樓，社區共有兩棟建物
◎公車站牌：(278、685、74、52、275、278、...等路線)
◎生活機能：鄰近遠企購物中心、大安成功國宅、成功市場
◎鄰近學校：建安國民小學、大安國中
◎公園綠地：大安森林公園
◎公共設施：管理嚴謹，保全加磁卡，兩進式新門廳全新電梯
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件標的查封時，第三人林O弘在場稱，「13樓之1」、「13樓之2」建物係由原所有權人即信託財產委託人李O曦（即李O詩）無償借用予其使用，現由其居住使用，二建物打通使用，僅留有「13樓之1」建物之出入口，並有陽台外推情形，經地政人員到場履勘確認非增建（面積未增加）。另第三人陳稱建物內有地震受損，牆壁部分有龜裂情形。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2‧1993建號建物為地下三樓編號23號之坡道平面停車位，據第三人稱現無人使用，亦無出租予他人。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3‧第三人與債務人李O曦（即李O詩）就本件標的之使用借貸關係，業經本院以114年10月16日北院信113司執甲字第22535號執行命令予以終止，若於拍定前無人異議或異議經駁回確定，1798、1799建號建物即依現況點交，否則不予點交。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/14底標價：10320萬
第二拍12/16底標價：8256萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)