🏠案件地址:台北市信義區忠孝東路五段410號17樓-4｜忠孝天廈
總坪數:47.92
主建坪:23.58
附屬坪:6.07
車位坪:11.43
公設坪:6.84
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍08/18底標價:4264萬流標
第二拍09/22底標價:3413萬
第三拍未定底標價:2729萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的3081、3229建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人使用，另標的3081建號建物為第三人星金澤企業有限公司之登記址，該公司之負責人為債務人；標的3229建號建物為地下4層之停車場，主要用途為防空避難室兼停車場，債務人所有之車位為平面機械式車位，位於地下4層編號21號車位。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年4月9日北市消調字第1143020654號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年4月14日北市警信分刑字第1143027988號函覆，該分局無旨揭建物曾發生過非自然死亡案件之檔存紀錄，故無相關資料供參；經臺北市建築管理工程處114年4月22日北市都建使字第1146100601號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣3081建號建物所有權全部，拍定後點交；另標的3229建號建物係拍賣停車位，該車位應有部分類似區分所有建物且有獨立使用性，故建物共有人無優先承買權，拍定後點交。
《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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