法拍中正區大樓

●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的440建號建物於112年3月16日查封時，係出租予第三人馬o國開設歐美亞補習班，未配置停車位，租期自111年8月20日起至113年12月31日止。112年10月18日現場履勘時，債務人代理人稱8月已停租，現為空置狀態，屋內可見補習班桌椅，桌椅之後會有教養院人員搬走。
2‧本件拍賣標的經查詢相關主管機關，並無發生非自然死亡情形，自103年迄今亦無發生火災事件，亦非臺北市建築管理工程處列管之海砂屋或震損建築物，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議，債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。《台北地方法院案號：112年度司執正字第130014號，清償借款》
[他項權利:拍後塗銷]
特別提醒投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【土地面積】
1‧台北市中正區公園段三小段153地號，空白，20㎡，持分3/60，合計：1.00㎡【第四種商業區■113年公告現值：993318元/㎡】
2‧台北市中正區公園段三小段154地號，空白，187㎡，持分3/60，合計：9.35㎡【第四種商業區■113年公告現值：993318元/㎡】
3‧台北市中正區公園段三小段159地號，空白，615㎡，持分191/120000，合計：0.98㎡【第四種商業區■113年公告現值：921000元/㎡】
【建物面積】
1‧台北市中正區重慶南路一段95號10樓，建號440，11層樓鋼筋混凝土造，10層：140.36，陽台：5.06，持分全，合計：145.42㎡(含共同使用部分429建號之持分)
謄本資料 [謄本]：總坪數47.51坪[主建坪42.46坪，附屬坪1.53坪，公設坪3.52坪(建號:429)][RC造/住家用]
●前次移轉日：68.2.19，台灣中小企銀，查封日：111.12.26
●他項權利：1‧台灣中小企銀，3000萬，設定日：103.2.20[完工日:068.02.19]