大寮方正臨路廠房出售
📌物件編號：115090110
💰出售總價：950萬元
📐土地：約81.02坪
🏭使用建坪：約56坪
↔️面寬：約13米
📏深度：約13米
🗺️路寬：約4米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：農業區
📋使用地類別：都市
📏滴水高度：約9米
🏭廠登：不可以
🏢辦公室：無
🏗️天車：無
🚚適合車輛：3.5噸
⚡電力：三相220V
💧用水：地下水
🏭使用現況：空廠
物件亮點
✅大寮區方正廠房，土地約81坪
✅面寬約13米，空間方正好規劃
✅滴水高度約9米，具備挑高使用空間
✅臨4米道路，適合3.5噸車輛
✅三相220V電力，具基本用電條件
✅目前空廠，可依需求規劃使用
✅可作倉儲或小型作業空間評估
✅可銜接鳳林路及光華路，往大發產業園區、鳳山便利
衝姐摘要：
大寮方正挑高廠房，總價950萬元，適合預算有限、需要倉儲或小型作業空間的買方。地形好規劃，交通連結便利，自用置產可評估。
⚠️本案土地包含基地56.87坪及道路持分24.95坪，道路持分約占總土地30.8%。實際土地界址、建築規劃及使用方式，應依謄本、現況與主管機關審核為準。
⚠️合法建坪記載為0坪，現有使用建坪約56坪，建物合法性及實際可使用範圍須進一步確認。
⚠️使用分區為農業區，廠登不可以，實際使用用途須符合相關法規。
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