🏭三民區民族路稀有乙種工業地｜71坪小坪數
💰開價：2,674萬
📌物件編號：114010103
📍使用地類別：乙種工業區
📐基地面積：71.14坪
🏗物件型式：工業地
🚛適合車輛：35噸
💧用水：可申請用水
🏭廠登：可以工廠登記
🛣路寬：6米
🤖廠房衝姐摘要
三民區市區稀有小坪數乙種工業地，位於民族路生活圈，地形方正、總價親民，是目前市場少見的71坪乙工建地。可合法申請工廠登記，無論是自建廠房、企業據點，或作為長期資產配置，都具有高度保值與增值潛力。
🌟物件亮點
▪️三民區稀有71坪乙種工業建地，市區供給少。
▪️地形方正，規劃彈性高，建廠效益佳。
▪️可合法工廠登記，符合乙工使用需求。
▪️鄰近民族路主要幹道，交通便利、地點優越。
▪️總價約2,674萬元，適合中小企業、自營業主入手。
▪️可作為自建廠房、企業據點或長期土地投資。
▪️適合低汙染製造、加工及相關產業使用。
❓常見問題FAQ
Q：可以申請工廠登記嗎？
A：可以，本案為乙種工業區，可依法申請工廠登記。
Q：適合興建多大的廠房？
A：基地約71坪，建蔽率60%、容積率300%，可依法規規劃適合的廠房或企業據點。
Q：適合哪些產業？
A：適合低汙染製造業、加工業、小型企業總部、倉儲及工作室等用途。
Q：本案最大的優勢是什麼？
A：三民區市區乙工建地本來就十分稀少，加上小坪數、總價相對好入手，兼具自用與投資價值。
三民區位居高雄核心區域，交通四通八達，民族路串聯國道、快速道路及高雄各大商圈，生活與商業機能完善。市區乙種工業建地供給逐年減少，小坪數產品更是一地難求，因此本案相當適合企業設點、自建廠房及長期資產配置。
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