１.一樓挑高４.２米
２.一～三樓每層後面增建約２０坪
３.建蔽率：７０％、容積率：３００％
４.有三相電５０碼
５.有一部客梯、室內使用空間大
6.優越的地理位置與交通鄰近主要幹道：位於八德區介壽路旁，該路段是連結桃園市區、大溪與龍潭的重要動線。高速公路銜接：距離國道三號（福爾摩沙高速公路）的大溪交流道或鶯歌系統交流道不遠，便於物流車輛南來北往，特別是往返新北及竹科地區十分便利。捷運潛力：鄰近規劃中的桃園捷運綠線（延伸段），未來人員通勤與區域發展性看好。
7.工業機能完備聚落效應：該區周邊多為小型加工廠與倉儲地產，具備完整的上下游供應鏈支持，適合機械加工、電子零件組裝或電商物流倉庫使用。
8.建築與結構優勢載重與電力：多具備工業用高壓電配備，且地面載重能力強，適合放置大型自動化設備。動線規劃：廠區可採大門寬廣設計，貨物裝卸動線流暢。
9.生活與行政機能招工容易：鄰近八德人口密集區（如廣豐新天地、八德擴大重劃區），生活機能便利，企業招募基層員工或技術人員較為容易。行政資源：靠近八德區公所等行政機關，申辦工商登記或相關環保執照相對便利。
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