廠房衝姐-高雄永安大電力工業廠房出售
📌物件編號：114120217
💰出售總價：100,000萬元
📐土地：約3,262.46坪
🏭使用建坪：約2,500坪
↔️面寬：約105米
📏深度：約95米
🗺️路寬：約16米
🏭標的型式：鐵皮廠房
🏗️使用分區：工業區
📋使用地類別：丁種建築用地
📏滴水高度：約10米
🏭廠登：可以
🏢辦公室：無
🏗️天車：無
🚚適合車輛：聯結車
⚡電力：三相220V、契約電2,370馬力
💧用水：地下水
🏠屋齡：民國95年8月4日
🏭使用現況：自用中
物件亮點:
✅位於高雄永安工業區，周邊產業聚落成熟，適合大型企業設廠及擴廠評估
✅土地約3,262.46坪，使用建坪約2,500坪，具備大型工業廠區規模
✅工業區丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記
✅配備三相220V電力，契約電高達2,370馬力，適合高用電需求企業評估
✅廠內設有8組設備及13組天車，具備既有生產設備條件
✅滴水高度約10米，提供挑高作業空間，適合大型機具及物料配置
✅面寬約105米、深度約95米，臨約16米道路，聯結車可進出
✅鄰近本洲工業區及路科園區，具備產業供應鏈及區域交通優勢
衝姐摘要:
高雄永安大型高電力工業廠房出售！
本案位於高雄永安工業區，土地約3,262.46坪，使用建坪約2,500坪，屬於大型工業廠房物件，適合有大規模生產、企業擴廠及長期產業布局需求的企業主進一步評估。
本案最大的特色在於電力條件，配備三相220V電力，契約電高達2,370馬力，對於需要大量動力設備及高用電容量的製造業而言，是值得關注的重要條件。
廠內原資料註明設有8組設備及13組天車，具備既有生產設備配置，對於有重型設備、金屬加工及大型製造需求的企業，可依設備現況及產業需求進一步評估。
廠房滴水高度約10米，土地面寬約105米、深度約95米，搭配約16米寬道路，聯結車可進出，有利於大型原物料運輸、成品配送及廠區物流動線規劃。
土地使用分區為工業區，使用地類別為丁種建築用地，原資料註明可以辦理工廠登記，對於希望取得自有工業基地的企業而言，具備進一步評估的條件。
地點鄰近本洲工業區及路科園區，周邊產業聚落集中，適合有產業供應鏈整合、製造生產及長期設廠需求的企業主深入了解。
本案目前為業主自用中，原資料另註明租售皆可，無論企業規劃購置自用廠房，或評估大型廠房承租需求，都可進一步洽詢相關條件。
⚠️本案土地約3,262.46坪，使用建坪約2,500坪，原資料記載合法建坪約115.37坪。使用建坪不代表全部為合法登記面積，實際建物登記、使用執照、合法使用範圍及相關法規限制，須依謄本、建築文件、現況及主管機關認定為準。
⚠️原資料註明可以辦理廠登，實際是否符合申請條件，仍須依產業類別、土地及建物使用資格與主管機關審核為準。
⚠️註明「13組天車」，兩項資訊不一致。實際天車數量、噸數、設備權屬、使用狀況及是否包含於交易範圍，須進一步確認。
⚠️本案目前業主自用中，原資料註明搬遷期約6個月，實際交屋時間、設備搬遷及點交條件，須依買賣雙方協議為準。
⚠️原資料註明租售皆可，但未提供出租租金及相關條件，實際承租方式與租賃條件須另行洽詢確認。
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