【中壢市區乙種工業用地合法挑高廠房】產業聚落核心，製造業與物流業首選
桃園市中壢區後興路乙種工業用地廠房，基地面積475坪，建物面積達1620坪，主建物1層規劃，附設鋼構廠房與辦公室，適合中型製造業、物流倉儲、簡易加工等多元產業進駐。臨近市區，8米路寬，600坪大腹地，貨櫃車進出便利，地點交通條件優越。廠房屋況良好、三相220V大電，滿足現代產業用電及運輸需求。
本案屬於都市計畫內乙種工業用地，根據《都市計畫法》，乙工區適合倉儲、物流、簡易加工等產業，設廠成本相對較低，適合中小企業靈活運用。桃園市長年穩居全台工業建照核發面積第一，產業聚落完整，交通便捷，鄰近國際機場與高速公路，是北台灣製造業與物流業設廠、設倉的首選。
【最新行情與價格紀錄】
本案月租金：70萬元
每坪租金：約757元/坪
桃園市乙種工業用地2025年市場行情：平均租金約650-950元/坪，熱門區域如中壢、龜山、航空城等則可達650-999元/坪，買賣成交價約65-85萬元/坪
適合產業】
製造業：中小型加工、零組件製造、食品加工
物流業：倉儲配送、電商物流、冷鏈物流
【法令重點】
乙種工業區依《都市計畫法》規範，適合倉儲、物流及簡易加工業，設廠申請流程相對簡便
【市場趨勢】
桃園工業地產因AI、半導體、電商物流產業需求強勁，帶動土地及廠房租金、價格穩步上升。中壢工業區因交通與產業聚落優勢，吸引大量法人與壽險業者投資，成為企業設廠與擴廠熱區
工業用地買賣及租賃需注意土地權屬、產業合規性、稅賦（如房地合一稅、地價稅、房屋稅）
【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】
【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】
服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租
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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇