貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中油街363巷6號
◆主建物：32.43坪
◆增建：65.34坪
◆土地：45.68坪
◆土地現值【乙種建築用地■115年公告現值：20300元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北
◎另增建65.34坪
◎房屋格局：9房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：國道二號、公車站（中油新村）、省道31號
◎生活機能：市民活動中心，周邊較少商家，騎車會較方便
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧據查封筆錄所載，執行標的建物1樓為客廳、2房間、1衛浴、1廚房；2樓為4房間、1廁所；三樓為1客廳、1廁所、3房間、1倉庫。一至三樓均有增建，2樓房間嚴重漏水。目前由第三人傅Ｏ承租，租期六年(114年4月8日起至120年4月7日止)。另據鑑價報告所載，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及建物內非自然死亡之情事。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2‧執行標的建物出租予第三人，拍定後不點交。1244-88地號土地，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3‧本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：1244-88地號土地為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧本件標的1522建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。《給付票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍04/29底標價：1421萬
第二拍未定底標價：1137萬
第三拍未定底標價：萬
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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