■案件內容介紹
公告案號：
113如91444
公告地址：
新北市淡水區興仁路90號
公告建坪：
權狀坪數：90.44坪
使用坪數：100.08坪【主建物：70.54坪；附屬：7.58坪
；車位：8.74坪；公設：3.58坪；增建：9.64坪】
完工日期：89.07.01
公告地坪：39.07坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/04/24【1263萬】點交→流標
第2拍113/05/22【1012萬】→停拍(撤回)
第1拍114/09/10【1267萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1014萬】→時間未定
第3拍000/00/00【811萬】→時間未定
類型︰
住辦/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
興仁國小、淡水國中
鄰近交通︰
臨興仁路.近淡金路口。
到淡水市區約10分鐘
興化店(興仁里)公車站821.860.861.861三芝發車等多線公車。
生活機能︰
離城不離塵好愜意
近學區、北海岸
透天金店面大馬路上進出方便，做生意、住家一次擁有。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.398、456建號拍定後點交，其餘部分不點交。
2.社區警衛稱系爭建物目前無人居住，配賦之停車位位於地下1樓的編
號72號平面停車位，無人使用等語；執行人員入內檢視，屋內除大型
家俱外，無其他生活雜物，4、5樓房間牆壁油漆剝落，並聞有發霉之
氣味；地政人員表示5樓露台及屋突有增建。惟現在實際情形如何，
仍請應買人自行查明注意。
3.依拆除大隊函復，456建號為違章建築，違建類型：垂直增建違章建築
；違建位置：屋頂（第6層）；違建樓層達2層以上。拍定人應自行承
受拆除之危險，請評估後再行投標。
4.456建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證
書辦理保存登記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不
符，請求增減價金。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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