🏠案件地址:新北市汐止區汐萬路一段343巷25號2樓
🌟產權資料
總坪數:25.16
主建坪:22.12
附屬坪:3.04
增建坪:4.63
🌟辦理法院:士林法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍05/11底標價:665萬
第二拍未定底標價:532萬(預估)
第三拍未定底標價:425萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧3143建號、3398建號拍定後點交。
2‧民國114年12月16日現場執行時，第三人即債務人之子林○藏在場稱房屋為債務人自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧3398建號係未登記建物，位於後陽台後方，與主建物（3143建號）內部相通，且無獨立出入口。依新北市政府違章建築拆除大隊115年1月8日新北拆認二字第1143288640號函復稱，如3398建號欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO)0985-048006
👍LINEID:0985-048006
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員陳威宇:101年登字第197433號
經紀人李彥槿:109北市經證字02110號