■案件內容介紹
公告案號：
113木64535
公告地址：
桃園市楊梅區環南路223巷17弄60號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：59.57坪
使用坪數：79.08坪【主建物：47.65坪；附屬：11.92坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：19.51坪】
完工日期：98.02.06
公告地坪：30.63坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/05/21【1736萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1389萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1112萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
楊梅國中.楊梅國小
鄰近交通︰
環南路2公車站251公車。
經校前路交流道上五楊高架道路
車程5分鐘可到楊梅車站，大成路商家眾多，上交流道也僅需
8~10分鐘。
案件介紹︰
近楊梅國中周邊住宅零星分布，生活圈大致以環南路、校前路、中
山路為範圍，以透天別墅佔多數，也有部分大樓產品。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的建物查封時由債權人及三名子女居住使用，房屋後方增
建之廚房及後院，1樓及頂樓有增建，另據債權人查報稱房屋現為
債權人及其子女居住使用。惟本件標的物實際使用狀況，仍請投
標人應自行至現場查瞭解後俾決定是否應買。
2.本件標的物建物部分暫編第2129建號之建物，係未辦理建築物所
有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理
所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求增減價
金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍
定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
3.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.綠地用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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