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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧拍賣建物查封時債務人稱自住使用，建物拍定後點交。

2‧第870建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

3‧拍賣建物經債權人查報該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；另鑑定報告記載：頂樓天花板有壁癌情形，經相關管道查證結果如下：海砂屋、地震受創、火災受損等，桃園市政府無相關資料公告，經外觀判斷無相關問題；幅射屋、非自然死亡等，經網路查詢，無相關問題；勘估標的非位於活動斷層上；再函詢分局，其函復略以：警察機關係針對治安事件進行偵處，不動產物件有無發生自殺或他殺情事，警察機關現無對相關處所建立資料庫可供正確查詢。經派員查訪，未曾聽聞該處發生有非自然死亡案件，再查96年7月迄今刑案現場勘查資料，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。

4‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《給付票款》

[他項權利:拍後塗銷]

特別提醒本案件為公同共有持分,請應買人自行確認範圍

[謄本]：總坪數47.28坪[主建坪34.95坪，附屬坪12.05坪，公設坪0.28坪(建號:789)]，另增建坪3.86坪(建號:870)[RC造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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