■案件內容介紹
公告案號：
113怡45217甲
公告地址：
桃園市龜山區永和街福德巷15號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：57.95坪
使用坪數：125.79坪【主建物：55.53坪；附屬：2.42坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：67.84坪】
完工日期：59.04.04
公告地坪：33.28坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/12/12【2150萬】不點交→停拍(延緩執行)
第1拍114/03/20【2150萬】不點交→流標
第2拍114/04/24【1720萬】→停拍(內容變更)
第2拍114/05/22【1720萬】→待拍
第3拍000/00/00【1376萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
新路國小、龜山國中
鄰近交通︰
萬壽中興路口公車站1803。
臨省道台1線萬壽路二段，東西向可分別直通新莊迴龍與桃園火車
站商圈。
案件介紹︰
近黃昏市場、龜山學區，生活機能優。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本院於113年6月5日偕同地政人員、鑑定人員履勘現場，拍賣建
物雖有重新裝潢，但內部仍有壁癌，屋後有目測10公尺以上溪河
，無護欄。
2.增建部分依現況點交。
3.第1172建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風
險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均
不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為道路用地.住一.河川區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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