貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：民權路五段579號
◆主建物：157.61坪
◆公設：23.49坪
◆增建：12.00坪
◆土地：88.34坪
◆土地現值：【甲種建築用地■115年公告現值：20700元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨造/辦公室
◆房屋樓層：所在1~4層/總樓層4層
◆房屋朝向：朝東北
◎房屋特點：【全棟4層樓鋼骨造建築】
◎房屋格局：辦公室/商用空間(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：民權路五段、領航南路，近青埔特區，車程約10分鐘可抵達高鐵桃園站
◎生活機能：青埔棒球場商圈、環球購物中心桃園、中壢大崙地區生活圈
◎公園綠地：桃園國際棒球場、青塘園
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本件於114年9月4日經地政人員現場指界，內部已搬空看似久無人使用，房屋內部瓷磚破裂，牆壁有壁癌。債務人代理人稱一二樓原有出租他人使用，惟租約已於8月30日到期，頂樓部分目前仍租給「中華電信、遠傳、台灣大哥大」架設基地台(中華電信租期：自110年4月1日起至115年3月31日；遠傳租期：自113年4月1日起至118年3月31日、台灣大哥大租期：自110年4月15日起至115年4月14日)。
2‧本件於113年6月19日為假扣押查封，上開租賃契約已屆期部分，債務人不得再續予出租或另行出租他人，否則與查封效力有違，拍定後仍點交。
3‧頂樓部分：因「遠傳電信股份有限公司」租賃期間尚未屆期，為合法佔有而不點交，其餘部分點交；其餘建物部分：拍定後依現況點交；土地部分：為建物座落基地，拍定後不點交。
4‧本件執行標的有財政部臺北國稅局113年10月22日財北國稅萬華服字第1130704916A函辦理禁止處分登記及臺灣臺北地方法院113年11月6日北院英113執破善9字第1134260396號函辦理破產登記，於拍定後均塗銷。
5‧本件土地使用分區為特定農業區，使用地類別為甲種建築用地，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
6‧第623、624、625、626建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《拍賣抵押物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/26底標價：3918萬
第二拍未定底標價：3135萬
第三拍未定底標價：2508萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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