■案件內容介紹
公告案號：
114冬48063
公告地址：
桃園市桃園區正光二街8巷30號3樓
公告建坪：
權狀坪數：31.64坪
使用坪數：31.64坪【主建物：20.25坪；附屬：2.07坪；車位：0坪
；公設：9.32坪；增建：0坪】
完工日期：110.01.04
公告地坪：6.26坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/02/25【1785萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1428萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1143萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共12樓
鄰近學區︰
成功國小.桃園國中
鄰近交通︰
車程約10分鐘可達桃園火車站。
正光慈文路口公車站221環狀藍線.225A後站紅線..等多線公車。
緊鄰南桃園交流道（國道2號），方便銜接國道1號或國道3號
，往返機場、高鐵桃園站或台北市區相當迅速。
案件介紹︰
社區正對兒童公園，並鄰近中路特區三大指標公園：風禾公園（設
有滾輪溜滑梯）、向陽公園及水秀公園，綠地覆蓋率高。
昭揚公設相對豐富的個案，包含迎賓大廳、咖啡廳、兒童遊戲區、
健身房、撞球室、游泳池、450坪中庭花園、多功能室、視聽室等，
皆為使用率高的項目。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.現場查封，債務人在場稱標的物現為債務人與其家人自住，無停車
位，非輻射屋、海砂屋、凶宅，無地震受創、火災受損、嚴重漏水
等情形。
2.拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定
後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定
人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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