■案件內容介紹
公告案號：
114九30514
公告地址：
桃園市桃園區鎮四街40-4號5樓
公告建坪：
權狀坪數：22.05坪
使用坪數：29.21坪【主建物：20.44坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：1.61坪；增建：7.16坪】
完工日期：69.01.15
公告地坪：8.12坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/28【621萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【497萬】→時間未定
第3拍000/00/00【398萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
東門國小.青溪國中
鄰近交通︰
步行至捷運G08站11分鐘。
三民民生路口公車站201.221環狀藍線..等多線公車。
案件介紹︰
1.近桃園市議會.
2.優質學區旁:青溪國中小.桃園高中.桃園農工
3.近虎頭山公園.三民運動公園.及南崁溪自行車步道
4.近桃園國民運動中心及桃園文化館。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.現場查封，本件房屋門口貼有字條，未上鎖可直接進入。經查看
屋內為空屋，無人居住，拍定後房屋依現況點交。
2.據估價師表示本件房屋有壁癌，天花板可能會漏水，後陽台窗臺
及客廳有燒焦痕跡。地政人員表示本件有增建，增建與主建物相
通，無獨立出入口。
3.本件執行標的建物第5688建號，係未辦第一次所有權登記之增建
物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理
所有權登記，且應負被拆除之危險。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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