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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：崇德三路53號
◆主建物：102.85坪(1樓： 18.03 坪/ 2樓： 17.55 坪/ 3樓： 17.55 坪/ 4樓： 17.55 坪/ 5樓： 17.55 坪/ 屋頂突出物1： 7.31 坪/ 屋頂突出物2： 7.31 坪)
◆附屬：1.82坪(雨遮： 1.82 坪)
◆土地：38.4坪
◆土地現值【特定農業區甲種建築用地■114年公告現值：13800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅,集合住宅(附屬停車空間,梯間)
◆房屋樓層：所在1~5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東
◎全新，電梯別墅，三代同堂
◎1樓可擺放雙車位，前後陽台，可種植喜愛花草
◎每間各自衛生間，無須搶廁所
◎房屋格局：5房/4廳/7衛/0陽台/1廚(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近高鐵南路三段，桃園高鐵站，機場捷運線
◎生活機能：OUTLETS華泰名品城，好市多Costco
◎公園綠地：桃園國際棒球場
◎鄰近學區：國立中央大學
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧據查封及履勘筆錄記載，本件拍賣標的(下稱系爭標的)現況如下，請應買人注意、自行查明後，始斟酌投標應買：(一)於現場實施假扣押查封時，債務人公司員工鄭Ο斌當場陳稱1028建號新建成房屋，尚未有人入住。執行人員於查封時勘查現況為空屋，內部設置有電梯。(二)執行人員於民國114年3月6日至現場履勘時：1.社區大門關閉，無警衛室。2.經開鎖入內查知系爭標的為空屋，無水電，內置電梯。
2‧第三人富Ο淵開發建設有限公司於前案執行程序中曾具狀陳報略以：其為系爭標的之原所有權人，嗣以買賣為登記原因而將所有權移轉登記予債務人名下，然雙方因上開買賣契約所衍生之刑事案件尚在進行中，故迄未點交係爭標的予債務人等，請應買人注意。
3‧本件依上開調查結果核定為「拍定後，依照現況點交」。惟若經當事人或第三人即利害關係人對拍賣條件聲明異議者，仍以救濟程序終局認定結果為準。是若上開拍賣條件業經異議而認定有理由確定者，則本件變更為「拍定後不點交」。
4‧本件標的物分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地與建物則依分別標價合併計價，各該總價達底價，以總價最高者為得標。本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/03底標價：3430萬
第二拍09/24底標價：3087萬
第三拍未定底標價：2779萬
第四拍未定底標價：2501萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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