■案件內容介紹
公告案號：
112職二280乙
公告地址：
桃園市龜山區文化三路327-2號1,2樓
法院公告坪數：
權狀坪數：189.82坪
使用坪數：189.82坪【主建物：97.64坪；附屬：15.90坪
；車位：22.64坪；公設：53.64坪；增建：0坪】
完工日期：105.07.28
公告地坪：17.12坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/06/26【12600萬】不點交→停拍(內容變更)
第1拍113/10/02【12600萬】不點交→停拍(颱風停拍)
第1拍113/10/30【12600萬】不點交→流標
第2拍113/11/20【10080萬】→停拍(除租)
第2拍114/01/22【10080萬】→流標
第3拍114/02/19【8064萬】→流標
公告應買(截止日114/05/24)【8064萬】→流標
第4拍114/07/30【7257.6萬】→待拍
類型︰
一般零售場/電梯大樓
樓層/總層：
1+2層/共15樓
鄰近學區︰
文欣國小、大崗國中
鄰近交通︰
地點位於文化三路及文化二路52巷交會口，鄰近龜山、
林口兩座機場捷運站A8、A9，到機場約15分鐘，台北車站約22分
鐘，步行約十分鐘，即可到捷運站。
生活機能︰
本案外觀採新古典風格，對稱線條、深凹窗搭配鋁件輔以全棟崗石
，立面質感於同區當中頗為亮眼；
社區大門及車道統一設於文化二路52巷側，文化三路由於為主要人
車幹道，店面單位多設置於此
1樓大廳挑高8米，其餘公設包括健身房、閱覽室、KTV、棋藝室、
烤肉區等
平日機能有沿著文化三路、文化二路店家，林口長庚醫院周邊更是
採買主要地點，行車約2分鐘、步行約10分鐘抵達。
■法院筆錄節錄重點內容
1.建物目前為築間火鍋(營業中)，店長在場稱建物目前無漏水，
但不清楚有無其他影交易價格之情形。另地政人員稱，5010建
號建物均無增建。惟實際情形仍請應買人自行查明注意，本件
標的拍定後均不點交。
2.本件拍賣標的5010建號建物之不動產謄本上載有一停車位編號81
、82、83號，惟其實際存否、正確編號及使用方式請應買人自行查
明，又此部分拍定後不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為
爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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