法拍桃園區透天

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：文中一路300巷20號
◆主建物：74.62坪(1樓： 24.87 坪/ 2樓： 24.87 坪/ 3樓： 24.87 坪)
◆增建：12.96坪(1樓： 4.03 坪/ 2樓： 3.07 坪/ 3樓： 3.19 坪/屋頂突出物： 2.67 坪)
◆土地：45.8坪
◆土地現值【住宅區(再發展區)■114年公告現值：85600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~3樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝西

◎稀有物件釋出
◎投資房地產，就是要透天
◎悠閒愜意，房屋面寬4.9米x深度19.5米
◎面公園綠地，占地約4.8公頃，融合滯洪、生態與遊憩功能，是全台首座防災避難公園
◎交通動線：位於中路重劃區內、鄰近正光路，交通動線良好
◎生活機能：全聯福利中心，寶雅、桃園地方法院，生活機能良好
◎鄰近學校：何嘉仁桃園風禾日光幼兒園
◎公園綠地：風禾公園、綠6公園、中路網球場、中路足球場
◎醫療診所：秉坤婦幼醫院
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
2‧據地政人員指稱，經檢視屋內有地震受創及嚴重漏水，3樓整層天花板均有壁癌及油漆剝落，承租人表示會滲水，另一樓後方即二樓後陽台有因地震造成磚塊剝落；2、3樓前後陽台均增建，屋凸增建，一樓天井增建；另承租人在場表示向債務人租賃系爭標的物，簽約租期自110年8月起至115年8月，每月租金28，000元，惟其所提供之租賃契約，租期自109年8月起至117年8月止。另依鑑價報告記載：建物後側外牆有地震受損裂痕，請應買人注意。現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3‧依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：757地號土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國102年1月11日）住宅區(再發展區)，中路地區整體開發計畫係採跨區方式辦理區段徵收整體開發，開發主體為桃園市政府。屬中路地區整體開發計畫剔除區段徵收範圍，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/02底標價：3994萬
第二拍04/30底標價：3595萬
第三拍05/28底標價：3236萬
第四拍07/30底標價：2912萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)