■案件內容介紹
公告案號：
113三125390甲
公告地址：
桃園市中壢區福州二街517巷30號4層樓
公告建坪：
權狀坪數：89.53坪
使用坪數：91.84坪【主建物：77.05坪；附屬：4.32坪；車位：0坪
；公設：8.16坪；增建：2.31坪】
完工日期：98.04.30
公告地坪：28.83坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/04/10【2650萬】點交→流標
第2拍114/05/22【2120萬】→待拍
第3拍000/00/00【1696萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
B1+1+2+3+4層/共4樓
鄰近學區︰
忠福國小.興南國中
鄰近交通︰
距離未來捷運站須開車5分鐘，但沿線沒有公車行經，建議自備交
通工具較為方便。
鄰近中山高速公路，內壢交流道，為交通樞紐。
案件介紹︰
忠福商圈較新屋齡之別墅，交通挾帶地利之便，緊鄰海華商圈，正內
壢交流道下省道旁，步行可到忠福黃昏市場，福州一街、二街上商業
活動頻繁，食衣住行育樂全數網羅無虞。
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歐風式花園中庭，社區內高寧靜規格，住戶品質高，無任何公設需擔
負保養修繕之責任，24小時警衛管理，指名度高，環溪步道在旁，為
休憩或運動都可動靜皆宜，戶數僅52戶，大坪數豪宅，戶戶單純，
家家有小前庭院使用。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本院於112年9月6日履勘現場，債務人稱無影響交易價格之情
形，目前其與女兒同住。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
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