■案件內容介紹
公告案號：
114職一57乙
公告地址：
桃園市中壢區崇德三路53號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：104.67坪
使用坪數：104.67坪【主建物：88.22坪；附屬：16.45坪
；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：105.05.20
公告地坪：38.44坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍108/03/04【2449萬】點交→流標
第2拍108/03/25【1959.2萬】點交→流標
第3拍108/04/15【1567.5萬】點交→流標
第4拍108/05/20【1410.8萬】點交→流標
第二輪：
第1拍108/12/09【2475萬】→流標
第2拍108/12/30【2227.5萬】→流標
第3拍110/04/28【2004.75萬】→流標
第4拍110/03/24【1804.28萬】→流標
第三輪：
第1拍111/10/12【2370萬】→流標
第2拍111/11/09【2133萬】→流標
第3拍111/12/07【1919.7萬】→流標
公告應買(截止日112/03/15)【1919.7萬】→流標
第4拍112/01/11【1727.8萬】→流標
第四輪：
第1拍112/09/13【2370萬】→流標
第2拍112/10/04【2133萬】→流標
第3拍112/11/01【1919.7萬】→流標
公告應買(截止日112/02/06【1919.7萬】→流標
第4拍112/12/13【1727.8萬】→流標
第五輪：
第1拍114/09/03【3430萬】→待拍
第2拍000/00/00【2744萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2196萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天電梯別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
大崙國小、國中
鄰近交通︰
距離棒球場及捷運A19站僅2公里。
十幾分鐘即可上國一國二及66快速道路，交通四通八達十分便捷。
生活機能︰
百坪崗石電梯別墅，精品工藝宅。
本案位於中壢區崇德三路，介於過嶺特區及青埔特區中間，可充分利用
青埔特區所有公共建設，等賣場皆在旁。
走路1分鐘內即可抵達數千坪公園、河濱步道、市立圖書館等
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.於現場實施假扣押查封時，債務人公司員工鄭Ο斌當場陳稱新建成房
屋，尚未有人入住。
2.執行人員於民國114年3月6日至現場履勘時：1.社區大門關閉，無
警衛室。2.經開鎖入內查知系爭標的為空屋，無水電，內置電梯。
3.第三人富Ο淵開發建設於前案執行程序中曾具狀陳報略以：其為系爭
標的之原所有權人，嗣以買賣為登記原因而將所有權移轉登記予債務
人名下，然雙方因上開買賣契約所衍生之刑事案件尚在進行中，故迄
未點交係爭標的予債務人等，請應買人注意。
4.本件依上開調查結果核定為「拍定後，依照現況點交」。惟若經當事人
或第三人即利害關係人對拍賣條件聲明異議者，仍以救濟程序終局認
定結果為準。是若上開拍賣條件業經異議而認定有理由確定者，則本
件變更為「拍定後不點交」。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com