■案件內容介紹
公告案號：
114職二329
公告地址：
新北市新莊區西盛街344巷11號8樓
公告建坪：
權狀坪數：40.66坪
使用坪數：60.33坪【主建物：23.54坪；附屬：3.69坪；車位：0坪
；公設：13.43坪；增建：0坪】
完工日期：82.03.20
公告地坪：5.56坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/11/12【2042萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1634萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1307萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
8+9層/共8樓
鄰近學區︰
光華國小.丹鳳國中
鄰近交通︰
開車至丹鳳捷運站8分鐘。
光明里公車站235.618.639..等10多線公車。
案件介紹︰
離市場近，生活機能佳，附近有公園有學校，側邊區域是水泥外
牆一眼就可以認出來社區附近安靜，環境也很好，里長服務處也
在一樓。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.查封時，按鈴無人回應，頂樓為公共空間不得占用;嗣再次前往勘
查，按鈴無人回應，開鎖入內，債務人兒子在場，稱房屋現由其
父親與弟弟自住，無影響交易情事，屋內有內梯通往頂樓，本件
拍賣後點交。
2.本件8099建號係未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權
利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分
，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於
拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危
險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異
議或撤拍。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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