■案件內容介紹
公告案號：
114辰52756
公告地址：
新北市新店區安祥路109巷90弄31號
公告建坪：
權狀坪數：55.96坪
使用坪數：75.85坪【主建物：35.45坪；附屬：9.11坪；車位：4.23坪
；公設：7.17坪；增建：19.89坪】
完工日期：95.11.09
公告地坪：109.19坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/23【2336萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1869萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1496萬】→時間未定
類型︰
住家/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
雙城國小.達觀國中
鄰近交通︰
綠中海二期公車站624綠野香坡.安坑3線...等多線公車。
新店環快(機車可通行)雙向車流可經中安大橋，由安和路左轉往
安坑，右轉往中和南勢角。
也可由安和路上中安大橋，利用左轉匝道銜接環快前往台北市。
案件介紹︰
綠中海二期由湯泉集團的寶源開發所興建。
「湯泉綠中海」面積約4600坪，浪漫歐風南法建築，近擁市中心便
捷機能。無論是透天別墅，或者精裝修景觀宅，都能奢享整座山林綠
意、遠離喧囂，讓許多注重生活質感的客戶一見傾心，選擇在此定居。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付工程款》
1.現為債務人及其家人自行使用，另有編號D區36號停車位，拍定後
點交，經檢視車庫旁有部分增建即6268建號，惟經拆除大隊函表示
，尚無違章建築認定紀錄，此部分拍定後是否被拆除不明，請拍定
人注意。
2.921建號坐落於72地號，門牌號碼為新北市新店區安祥路109巷2號
，現為管理中心使用。本件係拍賣建物之應有部分，故拍定後不點交，
建物共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無
優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分
比例共同承買之。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共13筆其使用分區為山坡地保育區之林業用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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