■案件內容介紹
公告案號：
114職四182
公告地址：
新北市永和區竹林路201巷12號4樓
公告建坪：
權狀坪數：24.28坪
使用坪數：33.55坪【主建物：24.28坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：9.27坪】
完工日期：61.05.16
公告地坪：11.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/27【1555.9萬】點交→流標
第2拍114/09/17【1244.8萬】→待拍
第3拍000/00/00【996萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
4+5層/共4樓
鄰近學區︰
網溪國小.福和國中
鄰近交通︰
步行至頂溪捷運站14分鐘。
永和區公所(竹林路)公車站51.57..等多線公車。
案件介紹︰
過橋即到敦南商圈、近竹林傳統市場、愛買超市.便利商店林立生
活機能佳。
近華南銀行.彰化銀行.郵局；鄰近市公所.中華電信。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍賣標的由債務人自住，其上4樓有頂樓加蓋，債務人稱4樓頂
之加蓋房間作為倉庫使用，僅在頂樓角落的一間，鐵皮屋其餘空
間是鐵皮加蓋，防漏水用，4樓頂係由債務人用鑰匙開門始得進入
，另4樓頂係由外梯進入。本件拍定後應予點交。
2.本件5991建號增建部分係未辦保全登記之違章建築，得標人無法
持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。
3.又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經拆除大隊來函認定為既
存違章建築、垂直增建違章建築(屋頂)，並拍照建檔列管在案，投
標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定
前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，
法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或
撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com