■案件內容介紹
公告案號：
115職二292
公告地址：
新北市林口區南勢街236號6樓-1
公告建坪：
權狀坪數：51.04坪
使用坪數：51.04坪【主建物：27.02坪；附屬：2.40坪；車位：10.61坪
；公設：11.01坪；增建：0坪】
完工日期：97.11.11
公告地坪：12.82坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/11/18【2012萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1610萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1288萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共9樓
鄰近學區︰
南勢國小.崇林國中
鄰近交通︰
步行至林口捷運站18分鐘。
南勢國小公車站760.5069經赤塗崎..等多線公車。
案件介紹︰
「未來家-瑞典區」（亦稱為遠雄未來城NO.8）是林口南勢地區相當具
代表性的知名社區。由遠雄集團興建、李祖原建築師事務所設計，主
打北歐風格的優質數位住宅。
社區擁有約2,284坪的大型基地，但僅規劃了208戶住家。住戶評價
整體的公設管理良好，公設項目非常豐富且實用，包含接待大廳、會
議室、閱覽室、健身房、瑜伽韻律教室、桌球室、撞球區、兒童遊戲
室、社區配有管理森嚴的飯店式物業。
留有大面積的綠意花園與樹木造景，屬於林口少見的低密度、地上9層
華廈建築，上下班時間進出不擁擠。
最大的建築優點在於多數戶型皆能做到浴室皆有對外窗，且帶有完整的
客廳與前後大陽台，在採光、防水防潮的居住品質上表現相當優異。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付簽帳卡消費款》
1.本件建物查封時，據債務人高浚愷之阿姨在場陳稱房屋係債務人一
家人居住使用等情，拍定後點交。
2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注
意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其
使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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