新北林口法拍屋｜文化三路二段法拍｜國家1號院法拍｜林口高樓層大樓法拍｜林口雙車位住宅法拍
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林口法拍屋
林口住宅大樓法拍
文化三路二段法拍屋
國家1號院法拍
林口高樓層法拍
新北市林口區文化三路二段356號24樓
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【案名】
林口國家1號院｜文化三路二段｜24樓高樓層｜97坪雙車位住宅
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：國家1號院
建物結構：鋼筋混凝土造
建物樓層：24樓／總樓層29樓
屋齡：約12年
房屋用途：住家用
車位：2個車位
車位編號：828、829
點交情形：建物點交，車位共有部分不點交
格局：依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：97.10坪
室內建物坪數：58.53坪
公共設施坪數：24.82坪
車位坪數：13.75坪
土地登記總坪數：8.28坪
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【案件特色】
◎林口文化三路二段國家1號院，林口指標型住宅社區
◎總坪數約97.10坪，室內約58.53坪，空間尺度大
◎本案位於24樓／總樓層29樓，屬高樓層住宅產品
◎含2個車位，適合重視車位需求與大坪數空間買方
◎屋齡約12年，社區條件相對新穎
◎第二拍底價4376萬，每坪約45.1萬
◎相較第一拍5470萬，第二拍價格已下修
◎文化三路二段生活圈，鄰近林口主要商圈與住宅聚落
◎適合重視林口高樓層、大坪數、雙車位及長期置產的買方評估
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【生活機能】
◎交通動線：文化三路二段、忠孝路、仁愛路、林口主要幹道
◎聯外交通：可銜接林口交流道，往返台北、新北、桃園方向便利
◎生活採買：周邊有林口成熟住宅生活圈，日常採買、餐飲機能完善
◎商圈機能：可連結林口主要商圈、百貨賣場及生活服務機能
◎產品條件：大坪數、高樓層、雙車位，適合自住與資產配置評估
◎周邊環境：林口新市鎮住宅區，社區規劃完整，生活環境舒適
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→建物點交，車位不點交●
1．法院查封時，該建物為空屋。
2．本件標的與隔壁新北市林口區文化三路二段352號24樓之間，分戶牆已拆除，打通為一戶。
3．法院會同地政機關及工務局人員到場確認界址，仍有約4公分誤差。
4．法院已請隔壁文化三路二段352號24樓所有權人，於誤差範圍內取一條垂直線為界址，以作為分戶牆依據。
5．拍定後是否已有分戶牆，或對界址仍有疑義者，應由拍定人自行與隔壁所有權人協調或爭執。
6．查封時該建物為空屋，建物部分拍定後點交。
7．依建物謄本所示，本件4111建號建物之共用部分有2個停車位，車位編號828、829。
8．停車位實際狀況，以及是否有分管約定或其他使用協議，均請投標人於投標前自行查明。
9．因停車位屬建物共用部分，縱確有停車位，拍定後仍不點交。
10．經查詢相關機關，本件標的初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及非自然死亡等情形。
11．本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
12．本拍賣公告所載不動產面積係以查封時謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，面積以重測結果為準。
《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/10｜5470萬｜約56.33萬／坪｜流標
第二拍｜115/07/08｜4376萬｜約45.1萬／坪｜待標
第三拍｜預估八折降價｜3500.8萬｜約36.05萬／坪｜預估
保證金：875.2萬
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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