🏢新北板橋華廈法拍｜光復橋頭【萬歲新天地】
📍新北市板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓
🔥主建物：24.39坪
🔥附屬：4.03坪
🔥公設：17.38坪
🔥建物總坪：45.80坪
🔥土地：6.85坪
🔥屋齡：28年
🔥樓層：2F／9F
🔥朝向：朝西北
🔥結構：RC造
🔥用途：住家用
🔥車位：無（地下室有分管使用說明，無產權）
✨【物件亮點】
✔光復橋頭生活圈，進出台北市方便
✔低樓層2樓，長輩、小家庭友善
✔社區有電梯、管委會管理
✔主建物24坪，空間實用
✔首拍案件，價格具參考指標性
🚇【交通×生活機能】
📍鄰近光復橋，快速銜接萬華、西門
📍公車站：光復街二、光復橋站
📍YouBike：光復光榮巷口、三民翠華街口
🛒郵局、超商、拉麵店、居酒屋、健身房、早午餐
🎒鄰近學校：光復高中
🏢【建物資料】
◆地址：新北市板橋區中山路二段531巷17弄9號2樓
◆主建物：24.39坪
◆附屬：4.03坪
◆公設：17.38坪
◆建物總坪：45.80坪
◆土地：6.85坪
◆土地分區：住宅區
◆土地公告現值：161,000元／㎡
◆用途：RC造／住家用
⚖️【法院筆錄重點】
【法院筆錄】●點交情形→部分點交、部分不點交/優先權●
1‧本件標的之6111建號建物於本院查封時，債務人表示房屋係自住，拍定後點交；然標的6068建號建物於地籍謄本註明之主要用途為管理員室，且其所有權為應有部分，拍定後不點交。另於本院查封時債務人表明有停車位，位於地下室之B2.28號，惟停車位未有獨立產權，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，應買人應自行向管委會查明區分所有權人分管契約或公寓大廈規約等，拍定後不點交。《拍賣抵押物》
💰【拍賣資訊】
📌第一拍：115/01/13｜2,280萬
📌第二拍：未定｜約1,824萬
📌第三拍：未定｜約1,460萬
📌每坪底價：約49.78萬／坪
💡專業代標協助
✔法拍貸款評估（一般房貸＋代墊尾款）
✔部分點交／不點交風險解析
✔法院筆錄逐條說明
✔投標價格試算與策略建議
✔全程代標到交屋流程協助
📞投標諮詢（可加LINE）
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