■案件內容介紹
公告案號：
113戊170802
公告地址：
新北市新店區國校路5號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：20.69坪
使用坪數：71.69坪【主建物：20.69坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：51.00坪】
完工日期：66.07.25
公告地坪：14.38坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/02【2150萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1720萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1376萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共3樓
鄰近學區︰
新店國小.文山國中
鄰近交通︰
步行至新店捷運站3分鐘。
碧潭公車站644.647..等10多線公車。
可經由國道3號（北二高）新店交流道或環河路前往。
案件介紹︰
緊鄰捷運站共構的DCC碧潭廣場，內有全聯福利中心、無印良品、寶
雅、日藥本鋪等多種商家，滿足日常生活所需。
碧潭廣場內及北新路沿線有眾多主題餐廳（如韓式烤肉、港式飲茶、
丸龜製麵等），傳統美食則可至附近的新店老街尋找。
整體而言，國校路5號具備鬧中取靜的優勢，既享有完善的市區生活機
能，又能輕鬆親近碧潭的自然美景。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本次拍賣標的306建號整棟屋內堆滿雜物且已斷電，顯已長期無人
居住使用，屋內有內梯通往1至3樓，3樓以上有一門通往4樓，4
樓牆壁及天花板有嚴重壁癌，5樓牆壁亦有壁癌，6樓為屋頂。
2.306建號建物登記僅3層樓，2446建號則包含第1層至第5層樓增
建部分。
3.本次拍賣之建物除坐落391地號及390地號外，尚佔用鄰地387.398
地號，經函詢前開地號土地管理人新北市政府養工處及農業部農田水
利署公管理處均稱建物係無權佔用土地，應買人需自行負擔拆屋還地
之風險，306建號及2446建號拍定後點交。
4.2446建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法
逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經拆除大隊函列為
屋頂部分屬垂直增建違章建築，法定空間部分屬水平增建違章建築，
屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除，拍定人應自
行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
5.391地號設有地上權，地上權拍定後不塗銷，另據新北市新店地政事務
所函稱，雖地上權人曾有建物坐落之保存登記，惟已均辦竣滅失登記，
故本件地上權人均無優先承買權。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其共2筆使用分區為第四種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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