■案件內容介紹
公告案號：
113明147639
公告地址：
新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：37.05坪
使用坪數：73.17坪【主建物：37.05坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：36.12坪】
完工日期：61.09.29
公告地坪：23.59坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/08/11【4558萬】不點交→流標
第2拍114/09/15【3647.2萬】→待拍
第3拍000/00/00【2918萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共3樓
鄰近學區︰
中正國小、文山國中
鄰近交通︰
步行至小碧潭捷運站12分鐘。
公園新村公車站909.綠13.通勤13等多線公車。
案件介紹︰
三民路商圈精華地段一樓店面醒目。
附近商家:三民魷魚羹、大學眼鏡、童心鋪、租書王。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.建物現場查封時據第三人賀先生在場稱自民國62年以來由其與家
屬居住使用。
2.一樓前為客廳，後為廚房，客廳上方牆面油漆龜裂、有棕色痕跡。
二樓為房間、浴室及前後側陽台增建：後側陽台外推，地面鋪有磁
磚，外有鐵窗、鐵欄杆，欄杆部分鏽蝕、斷裂，且牆面油漆剝落；
浴室磁磚剝落，據債務人稱該屋曾有白蟻，現已清除。
3.三樓有前後房間與前後陽台增建，前面房間牆面油漆剝落，前面陽
台則為通往頂樓加蓋之通道，另架設鐵製樓梯通往頂樓，對面14號
建物亦架設通往頂樓之鐵製樓梯，兩建物可循鐵梯相通往來。頂樓
加蓋鐵皮房頂，與14號建物僅以磚牆相隔，可跨越。
4.據第三人賀先生稱一、二樓有水可用，三樓前面陽台之水龍頭無法
開水，且三樓天花板長期有漏水情形；另據債務人陳報該建物為其
無償供第三人賀先生使用。本件建物現由第三人占有使用中，故拍
定後不點交。
5.4145建號建物係2229建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一
次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；
且經拆除大隊列為屋頂及陽台之垂直與水平增建既存違章建築，列入
分配分期處理，列管拆除。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第四種住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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