■案件內容介紹
公告案號：
113霄53736
公告地址：
新北市永和區大新街63巷2號11樓
公告建坪：
權狀坪數：44.36坪
使用坪數：70.90坪【主建物：32.03坪；附屬：5.11坪；車位：0坪
；公設：7.22坪；增建：26.54坪】
完工日期：79.06.25
公告地坪：4.83坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/13【3590萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2872萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2298萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
11層/共11樓
鄰近學區︰
永和國小.福和國中
鄰近交通︰
步行至頂溪捷運站10分鐘。
大新街公車站242.249..等多線公車。
案件介紹︰
位於永和市中心，近頂溪捷運站，多線公車行經交通方便，區公所商
圈知名社區，近樂華夜市，附近商店、銀行、診所林立，生活機能優。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件建物11樓現由劉O玲居住使用；增建部分位於11樓旁之樓梯
上方，無門牌，有獨立出入口，債務人劉O琛稱現由其居住使用，
屋內牆壁有裂縫，且有漏水情形，地板有大片積水。本件建物拍定
後點交。
2.本件拍賣標的2806建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無
法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標
人應負擔被拆除危險，不得異議。依拆除大隊函覆本件違建類型：
垂直增建違章建築；違建項目：既存違章建築；處理情形：拍照建
檔列管。
3.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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