■案件內容介紹
公告案號：
112金176037
公告地址：
新北市板橋區海山路25號12樓
新北市板橋區海山路25號12樓-1
公告建坪：
權狀坪數：81.88坪
使用坪數：105.84坪【主建物：48.94坪；附屬：2.64坪；車位：10.70坪
；公設：19.60坪；增建：23.96坪】
完工日期：97.01.30
公告地坪：10.39坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/10【4650萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3720萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2976萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
12層/共13樓
鄰近學區︰
海山國小.海山國中
鄰近交通︰
步行至板橋火車站7分鐘。
步行至板橋捷運站12分鐘；步行至府中捷運站15分鐘。
長安海山街口公車站847.847經阿南坑..等多線公車。
案件介紹︰
建築外觀氣派，棟距寬闊，面對新北板橋體育場，視野寬闊不受
旁邊建物所遮蔽，採光極佳，格局方正規劃簡易，創意可無限發
揮，戶數少住戶單純，居住品質佳，安全有保障。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.25號12樓與25號12樓-1二戶打通，主要由25號12樓進出，
25號12樓-1也是有門，12樓及12樓之1中央通道原為露台，
但現場已增建為客廳，地政機關現場測量增建。
2.本件25號12樓已回覆登記為債務人曾O霞所有，25號12樓-1
仍為受託人何O輝所有，目前使用者為曾O霞及曾O琳，均已具
狀表示同意本件拍賣標的為點交。惟現場情形如何，請應買人自
行查明注意。
3.8318建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理
建物登記。拆除大隊回函表示8318建號為露台，既存違章建築，
拍照建檔列管。請應買人自行注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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