法拍新北市新莊區公寓

●點交情形→有點交●
1‧拍定後點交㈠現場揭示查封時，按鈴無人應門。㈡於增建物測量時，債務人在場稱：拍賣標的由債務人自行居住使用，無出租出借情事，飯廳天花板會漏水，頂樓有加蓋，無內梯。
2‧拍賣標的8097建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4‧本件不動產分甲、乙標依序拍賣。㈠如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算後，亦得撤銷，應買人不得異議。㈡若甲標拍定價款不足清償前述債權時，則就乙標為拍賣。㈢於拍定後，尚須相當時間核算有無超額拍賣、應否撤銷拍定，請投標人特別注意。
《清償票款》
[他項權利:拍後塗銷]
【建物面積】
1‧新北市新莊區民安西路106巷7號5樓，建號1144，鋼筋混凝土造5層樓，5層：90，陽台：10.5，持分全，合計：100.50㎡
2‧同號5樓(未保存)，建號8097，5層頂未登記：54.06，持分全，合計：54.06㎡(頂樓增建部分。未辦保存登記建物)
謄本資料 [謄本]：總坪數30.40坪[主建坪27.22坪，附屬坪3.18坪]，另增建坪16.35坪[RC造/住家用]
●前次移轉日：77.10.8，新鑫股份，查封日：113.5.29
●他項權利：1‧國泰人壽保險，492萬，設定日：103.4.29　2‧新鑫股份，500萬，設定日：110.8.12　3‧中租迪和，720萬，設定日：111.11.1[完工日:077.08.16]