法拍新北市新莊區公寓

●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的現由債權人自住使用，拍定後點交。另據債權人陳報：部分牆壁有油漆剝落、膨出、龜裂之情形。
2‧本件係變賣共有物。(一)除買受人為共有人外，共有人（含債權人、債務人）依民法第824條第7項有按相同條件優先承買之權。(二)有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。(三)另踐行優先承買之通知須經相當時日，嗣程序完備後始核發權利移轉證書，於確定前均不退還所繳保證金及價金，請投標人注意。
3‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
4‧5683建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
《分割遺產》
[他項權利:拍後塗銷]
特別提醒本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍
【土地面積】
1‧新北市新莊區中泰段272地號，空白，84.01㎡，公同共有持分1/4，合計：21.00㎡【住宅區■113年公告現值：163000元/㎡】
【建物面積】
1‧新北市新莊區新泰路406巷1弄9號，建號2551，4層樓加強磚造，1層：64.6，公同共有持分1/1，合計：64.60㎡
2‧同號(未保存)，建號5683，4層樓，第1層未登記部分：6.55，公同共有持分1/1，合計：6.55㎡(未辦保存登記之建物)
謄本資料 [謄本]：總坪數19.54坪[主建坪19.54坪]，另增建坪1.98坪[加強磚造/住家用]
●前次移轉日：106.10.8，陳OO，查封日：113.3.8
●他項權利：1‧新莊區農會，396萬，設定日：95.11.17[完工日:065.03.01]