新北市新店區松林路57號6樓
新北市新店區松林路57號6樓
新北市新店區松林路57號6樓
【新店法拍屋🏠｜香格里拉華廈】
松林路靜巷一房一廳・頂樓戶採光佳・可點交✨
📍地址：新北市新店區松林路57號6樓（香格里拉）
🏠類型：法拍華廈
💰底價：202萬｜每坪約20.2萬
📏建物登記總坪數：15.82坪
主建物8.22坪｜附屬1.78坪｜公設5.82坪
🏡土地登記總坪數：15.63坪（含松林段349、354、356、358地號持分）
🕰屋齡：約40年
🚗車位：無（周邊可租）
📌點交情形：可點交
🏗建築資料
・樓層：6樓／總樓高9樓
・格局：1房1廳1衛
・結構：RC造／住家用
・朝向：未註明（推估偏西向）
・社區：香格里拉
🌿生活機能｜交通便利
・位於松林路靜巷內，環境單純，臨近成福路與車子路一帶
・生活圈有便利商店、餐飲小吃與傳統市場
・距新店市區約10分鐘車程，連結中興路可往返新店捷運站
・周邊綠地與保護區環繞，適合單身或置產收租族
⚖️法院筆錄摘要
・拍賣標的為松林路57號6樓建物所有權全部
・現場無電、天花板潮濕油漆剝落，屋內留有雜物
・管委會表示已無人居住，無配賦車位，水電皆斷
・部分土地屬保安保護區及第一種住宅區
・拍定後可點交
・拍後塗銷抵押權
📊市場行情參考
新店松林路一帶老華廈行情約22～28萬／坪，本案底價約20萬／坪，具明顯入門價位優勢。
📋專業分析
✅單純產權，法院確認拍定後點交
✅屋況老舊可自行翻修，投資報酬潛力高
✅適合單身或小家庭首購族
✅可辦理法拍貸款與代墊尾款
📞林宸妍Anna｜0986-678-928
👨💼黃先生Pitt｜專業代標顧問
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