新北市土城區法拍屋｜頂埔捷運一樓產品｜立昕樂悅｜中州路26-3號1樓｜約定車位｜不點交
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新北法拍屋
土城法拍屋
中州路法拍
頂埔捷運法拍屋
立昕樂悅法拍屋
新北市土城區中州路26-3號1樓
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【拍賣價格】
第一拍
未提供
第二拍
未提供
第三拍
未提供
第四拍
2026／04／07
1478萬
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【物件基本資料】
地址：新北市土城區中州路26-3號1樓
房屋類型：電梯華廈一樓（店鋪）
社區名稱：立昕樂悅
主要用途：住商用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約4年
樓層：1／7樓
座向：坐東北朝西南
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：不點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：67.68坪
主建物坪數：3.20坪
公設坪數：64.48坪（含約定車位）
土地坪數：約1.09坪
建物單價：約22萬／坪
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【物件特色整理】
・頂埔捷運生活圈一樓法拍屋
・約定車位使用權空間大
・新屋齡約4年產品稀有
・可規劃多房出租收租
・包租公熱門投資型產品
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【交通與生活機能】
・交通動線：中州路、中央路、台65快速道路
・捷運：頂埔站步行約10分鐘
・公車站：頂埔國小站多路線
・生活機能：頂埔商圈、便利商店、小吃、市集齊全
・學區：頂埔國小、土城國中
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【法院筆錄重點】
本件為空屋狀態但不點交，屋內已有隔間規劃，一樓規劃約6房，地下室亦有隔間施工中。停車位為區分所有權人約定專用，但實際使用與法規效力需自行確認。部分空間涉及公設及未明確界定範圍，須留意使用權範圍。另室內裝修與隔間是否符合法規及是否需拆除，應買人需自行評估風險。
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【適合族群】
・收租型包租公投資客
・分租套房經營者
・捷運宅投資族
・長期資產配置買方
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