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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧本件建物查封時，無人應門。經函警協助調查，現由第三人孫O洲占有使用。第三人陳報其於民國100年4月即居住於此處，嗣經本院另案強制執行解除第三人占有，點交返還予債務人，現由債務人占有。經本院履勘，債務人父親在場稱該址目前無人居住使用，本件拍定後點交。

2‧另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

3‧遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。

4‧本件2336建號建物，為未辦保存登記建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《清償票款》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數18.41坪[主建坪18.41坪]，另增建坪2.37坪[加強磚造/住家用]

⚖️拍賣機關公告

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