🏠案件地址:八里區商港路32號11樓、38號6樓、中山路二段459號13樓｜港都大樓
🌟產權資料
總坪數:127.04
主建坪:86.87
附屬坪:9.93
公設坪:30.24
商港路32號11樓:[主建27.2坪+附屬4.31坪+公設2.11坪=33.62坪]
商港路38號6樓:[主建30.18坪+附屬3.05坪+公設14.07坪(含車位11.25坪)=47.3坪]
中山路二段459號13樓:[主建29.49坪+附屬2.58坪+公設14.07(含車位11.25坪)=46.14坪]
🌟辦理法院:士林法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍08/13底標價:2898萬
第二拍未定底標價:2318萬(預估)
第三拍未定底標價:1854萬(預估)
●點交情形→部分點交●
1‧7332建號拍定後點交，其餘不動產拍定後不點交。
2‧民國114年5月5日現場執行時，7332建號經入內檢視為空屋，無水電，已無人居住；7425建號經入內檢視仍有家具及日常用品等，有水電，似仍有人居住，因居住人及使用權源不明，故不予點交；7353建號經第三人即債務人鄭O鴻親戚蔡鄭○玉在場表示，係債務人出借供其居住使用，未簽訂租約，無租金。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧據鑑定報告記載7425建號、7353建號似各配賦一坡道平面車位，惟無詳細資料。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故亦不予點交。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO)0985-048006
👍LINEID:0985-048006
LEO法拍社群:https://reurl.cc/X2nVLa
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員陳威宇:101年登字第197433號
經紀人李彥槿:109北市經證字02110號