(法拍屋)法拍新北大樓-新北市板橋區中山路一段2號

目前位置:

最後更新：6天前

房子基本資料
案名	板橋區中山路一段【金扶輪廣場】捷運府中站旁、近介壽公園	案號	114/10/14(二) 09:30
地址	新北市板橋區中山路一段2號	社區/大樓	金扶輪廣場大廈
銷售狀態	待標中	售價	售6217萬5500元
房子類型	法拍大樓	總登記坪數	114.47 坪
格局	0房	屋齡	40年
每坪單價	54.32萬/坪	公設比
車位	沒有車位	座向
無障礙環境	有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍不點交開標日期 : 2025/10/14(二) 09:30
建物所在樓層	11樓/共11樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房子銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房子特色	【法院筆錄內容】 1‧民國90年7月23日現場執行時，2489、2490、2572建號打通相連使用，為富環建設股份有限公司之營業所在處。前案新北分署111年8月25日現場執行時，據債務人在場稱：於80年間將3間建物打通，做為辦公室使用，目前格局為4間小辦公室，1間大辦公室。隔間牆處理打通，大門位置是從中山路出入，其他門口封死。出入口大門有內縮及部分外推，位置有做變動，11樓之1及11樓之2大門有往外推（把原來兩戶大門前空間納入辦公室使用），大辦公室後牆約有1、2坪外推。又拍賣建物均未附停車位，建物本身無增建。天花板數處有漏水情形，修繕過後較不嚴重。另稱拍賣建物自88年起不定期出借予金扶輪建設股份有限公司（負責人為債務人本人）；富環建設股份有限公司（負責人為債務人之弟藍○澤）約82年間開始不定期借用；鈺尚營造股份有限公司（負責人為債務人配偶）自95年開始不定期借用，目前均借用中。除上開公司外，拍賣建物未出借或出租他人（他公司）等語。另111年9月23日現場執行時，據地政人員稱拍賣建物因隔間改變，大門外推使用部分為已登記之公共設施，部分退縮為其產權，仍屬債務人所有等語，是拍定後當事人及拍定人或其他關係人均不得以建物實際使用面積增減而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人注意！366、366之2地號使用分區為商業區、366之3地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。 2‧債權人、鑑定人、有關機關均未表示建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水（註：參使用情形一、）、火災受損、非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 3‧拍定後不點交。 4‧應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並注意有無民法第826條之1第3項規定之適用。《清償債務》【保證金】 1243.51萬【拍賣履歴】一拍2025/10/14底標價格6217.55萬二拍底標價格4974萬三拍底標價格3979.2萬四拍底標價格3183.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	114.47	土地登記總坪數	10.29
主建物坪數	88.81	停車位坪數
附屬建物坪數	7.64	公共設施坪數	18.02
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	捷運府中站旁、近介壽公園、板橋後站商圈、新北市政府、大遠百	公園綠地
鄰近學區		捷運站	府中
房子聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw