| 房子基本資料 |
| 案名 | 新莊區,西盛街法拍屋,西聖夜市商圈【四海一家】大樓 | 案號 | 二拍【113廉118109】 |
| 地址 | 新北市新莊區西盛街188號15樓,法拍屋代標 專線0913-303663 +LINE | 社區/大樓 | 四海一家 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售2134萬售1708萬 |
| 房子類型 | 法拍大樓_鴻金寶夢幻廣場 | 總登記坪數 | 46.47 坪 |
| 格局 | 4房, 2廳, 2衛, 2陽台, 1廚房 | 屋齡 | 34年 |
| 每坪單價 | 36.75萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | | 座向 | |
| 無障礙環境 | | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 二拍
開標日期 : 114/9/19(五)
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| 建物所在樓層 | 15樓/共15樓 | 管理費 | 每坪約40元 |
| 管委會 | 有 | 中庭 | 有 |
| 電梯 | 有 | 是否為凶宅 | 不是 |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | | 房子銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房子特色 | ♛一零四法拍網(創立40週年)業界最大/專業團隊/全省服務/值得託付~
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💥💥💥刊登內容以公告機關為準請投標人注意🔥🔥🔥
法院筆錄：●點交情形→有點交●
1‧本院於113年9月間現場查封時，門上貼有停電通知。管理員稱建物未附停車位，且積欠管理費數月，債務人已未住於此。於10月間履勘時，現場無人居住之痕跡，有遺留雜物。
2‧本件8098建號建物係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，該增建為水平增建、既存違章建築，有占用一般空地或法定空地之情形，已拍照建檔列管。又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請投標人注意。
3‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
4‧本件標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請應買人自行查明注意。
5‧刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
《清償票款》
[他項權利:拍後塗銷]
[謄本]：總坪數46.47坪[主建坪31.75坪，附屬坪3.72坪，公設坪11.00坪(建號:545)]，另增建坪8.83坪[RC造/住家用]
⚖️拍賣機關公告
📣司法院法拍屋公告📣國有財產署標售不動產資訊📣台灣金服含未辦繼承法拍物件
📣法拍屋拍定價公告📣法務部行政執行署法拍物件📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】
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雙北助理專線☎02-22650614桃園助理專線☎03-3293994全省☎0913303663
🏘️經紀業：財欣不動產管理顧問有限公司統一編號:22857204
✍經紀人：(97)年北市經證字001562號
💼營業員：(98)登字第133601號
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 46.47 | 土地登記總坪數 | 6.70 |
| 主建物坪數 | 31.75 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 3.72 | 公共設施坪數 | 11 |
| 增建坪數 | 8.83 | 地下室坪數 | |
| 周邊環境 |
| 生活機能 | 西盛夜市商圈,西盛公園,光華國小,民安國小,福營國中,鴻金寶夢幻廣場,四維市場,總戶數185戶,管理費,每坪約40元,樓高/地下層15/2,捷運丹鳳站,公車福祿新城二站可搭乘235、639、663、799、800、802、802區間車、842、845、858、859、藍37號公車 | 鄰近交通 | |
| 鄰近地標 | | 公園綠地 | |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
| 房子聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 吳先生
（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
| 手機 |  0913-303-663 | 電子信箱 | |
| Skype通話 | | Line加入好友 | 
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| 所屬公司名稱 | 104法拍網(股)/透明房訊/專業代標/經紀人(96)北市經證字1243號 |
| 公司電話 | 專業代標 吳先生 0913303663 02-22650614 03-3293994 | 公司傳真 | 02-22740884 03-3343929 |
| 公司地址 | 新北市土城區金城路二段396號11樓/桃園市莊敬路一段346號4樓/統編：28306523 |
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