▌地址
新北市新莊區建福路59巷34號5樓
▌公告內容
辦理法院｜新北
案號｜114星98510
拍賣時間｜115/05/19(二)下午14:30
拍次｜3拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜公寓
樓層｜5/5
屋齡｜41
權狀坪｜28.77
室內坪｜52.14
公設坪｜1.58
土地坪｜8.02
增建坪｜24.95
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜792萬元
保證金｜158萬元
單價/坪｜27.5萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜1234萬元｜42.9萬/坪
預估二拍｜989.0萬元｜34.4萬/坪
預估三拍｜792.0萬元｜27.5萬/坪
預估應買｜792.0萬元｜27.5萬/坪
預估四拍｜634萬元｜22.0萬/坪
▌法院筆錄
1‧拍定後點交。
2‧本院於114年7月21日到現場查封時，債務人王O雅在場稱：543建號及918建號目前均由其與家人共同居住使用，房屋天花板有漏水，頂樓增建部分漏水更嚴重，另頂樓以前為海砂屋，後來經過處理，現剩一個柱子還是海砂。
3‧918建號為房屋頂樓增建部分，有內梯自543建號通往，無門牌，內有神明桌，據債務人稱天花板僅部分為實心，其餘為中空。因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月14日新北拆認一字第1143270546函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。請應買人注意。
4‧本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
《分割遺產等》
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