貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：景新街496巷39弄16號4樓
◆主建物：23.13坪
◆附屬：4.69坪
◆增建：1.16坪
◆土地：7.35坪
◆土地現值【住宅區■113年公告現值：139000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西
◎捷運站：南勢角站，景平站
◎生活機能：中和緬甸街，興南夜市，生活機能良好
◎鄰近學校：興南國民小學、中和國民中學、華夏科技大學
【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件建物查封時，大門深鎖無人應門，本件另於113年4月3日定期測量，法院開鎖入內查看，無人在家，現場似尚有人使用；經法院囑請新北市政府警察局中和分局會同債權人實際履勘現場，結果為多次查訪未遇，經詢樓下住戶鄰居，其稱該址為債務人本人使用。如查報屬實，本件應予點交。
2‧本件5657建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認二字第1133208917號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」、「垂直增建違章建築」（陽台），並拍照建檔列管在案，投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條之規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/18底標價：1283萬
第二拍01/08底標價：1026萬
第三拍02/05底標價：821萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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