■案件內容介紹
公告案號：
114職二165
公告地址：
新北市三重區仁政街89號5樓
公告建坪：
權狀坪數：24.57坪
使用坪數：43.51坪【主建物：23.20坪；附屬：1.37坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：18.94坪】
完工日期：72.11.28
公告地坪：5.24坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍106/05/17【1000萬】有點交→流標
第2拍106/06/07【800萬】有點交→流標
第3拍106/07/05【640萬】有點交→流標
公告應買(截止日106/10/16)【640萬】有點交→流標
第1拍106/10/18【513萬】有點交→流標
第二輪：
第1拍108/12/04【821萬】點交→流標
第2拍108/12/25【656.8萬】→流標
第3拍109/01/15【525.5萬】→流標
第4拍109/04/15【420.5萬】→流標
第三輪：
第1拍110/10/18【923萬】點交→流標
第2拍110/11/08【739萬】→流標
第3拍110/12/13【592萬】→流標
公告應買(截止日111/03/21)【592萬】→流標
第四輪
第1拍114/06/18【1110萬】點交→流標
第2拍114/07/09【888萬】→流標
第3拍114/07/30【710.4萬】→待拍
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5+6層/共5樓
鄰近學區︰
五華國小、碧華國小
鄰近交通︰
步行至三和國中捷運站10分鐘。
福隆路公車站橘18經福隆路公車。
案件介紹︰
近仁愛街商圈、全聯、生活機能佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.法院113年6月間履勘時，債務人在場稱其一人獨居，屋內有漏
水，是否輻射屋不清楚，其稱其子曾在屋內上吊死亡。頂樓增建
無內梯，增建天花板部分有嚴重壁癌，增建有一層半，增建的第
二層無放置家具、無門、雜物間。
2.5樓為房間、廁所各一間，水電與5樓共用，另6樓亦有增建。
3.10556建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法
逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建管處列為違
建位置為屋頂，為既存違章建築，並列入分類分期處理，列管
拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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