貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：民族街5巷43號1樓
◆主建物：18.14坪
◆附屬：3.98坪
◆增建：11.23坪
◆土地：9.83坪
◆土地現值【第二種住宅區■114年公告現值：55700元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層3樓
◆房屋朝向：朝東
◎增建：11.23坪
◎一樓最保值，二樓次之
◎公車站牌：三峽教會[新巴士]
◎生活機能：基督長老教會三峽教會、三峽老街、三峽公有市場
◎鄰近學校：私立東北藝園幼兒園、三峽國民小學
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧41建號拍定後點交。
2‧99年4月22日債權人導往現場查封時，無人應門，鄰居稱似乎租給他人，99年7月27日測量增建時，在場人表示向債務人父母承租，經債權人陳報租約事宜均由債務人母親及前妻管理。113年8月1日現場履勘，會同警察及地政人員、鎖匠開鎖入內，建物內有神明桌及雜物，地政人員表示查封範圍僅到廚房，不包含廚房後方鐵皮柵欄。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
3‧1339建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。1339建號占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，日後有拆屋還地之可能，應買人須自行注意。新北市政府違章拆除大隊113年12月5日來文表示此為水平增建違章建築，拍照列管。惟現實狀況如何，請應買人自行查明注意。
4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。
5‧本件增建部分占用鄰地即三峽區民族段110、102、112、113、114地號，土地共有人於收受本院第一次拍賣通知後10日內，若主張對增建物有土地法或民法之優先承買權時，請提出相關依據並具狀到院，若未具狀，本院不再通知後續拍賣程序。《清償借款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍07/09底標價：860萬
第二拍09/10底標價：688萬
第三拍未定底標價：551萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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